Frases en portugués
Frases en portugués para alquilar una vivienda
Aprende a consultar el aluguel, organizar una visita, entender gastos y comunicar problemas de una vivienda en portugués de Brasil.
Las preguntas iniciales
| Frase | Traducción | Qué comprueba |
|---|---|---|
| O imóvel ainda está disponível? | ¿La vivienda sigue disponible? | Disponibilidad actual. |
| Qual é o valor do aluguel? | ¿Cuál es el importe del alquiler? | Precio mensual. |
| O condomínio está incluído? | ¿La comunidad está incluida? | Gastos del edificio. |
| Posso agendar uma visita? | ¿Puedo concertar una visita? | Siguiente paso. |
Palabras básicas del alquiler en Brasil
La vivienda anunciada puede llamarse imóvel, apartamento o casa. El alquiler mensual es aluguel. La persona que alquila como inquilina es el locatário o la locatária; quien cede la vivienda es el locador o la locadora.
En Portugal es frecuente arrendamento y renda. Esta guía prioriza el vocabulario brasileño.
Precio, gastos y garantías
| Frase | Traducción | Término útil |
|---|---|---|
| Quais contas estão incluídas? | ¿Qué facturas están incluidas? | contas |
| Há cobrança de condomínio e IPTU? | ¿Se cobran comunidad e IPTU? | condomínio |
| Qual garantia é exigida? | ¿Qué garantía se exige? | garantia |
| O proprietário aceita caução? | ¿El propietario acepta depósito? | caução |
| Há alguma taxa adicional? | ¿Hay alguna tasa adicional? | taxa |
Estas preguntas sirven para entender el anuncio; no sustituyen la revisión de las condiciones contractuales concretas.
Visitar y describir la vivienda
Durante la visita, combina preguntas sobre distribución, estado y equipamiento:
- O apartamento é mobiliado? — ¿El piso está amueblado?
- Quantos quartos e banheiros há? — ¿Cuántos dormitorios y baños hay?
- A cozinha tem eletrodomésticos? — ¿La cocina tiene electrodomésticos?
- Há espaço para máquina de lavar? — ¿Hay espacio para lavadora?
- O prédio tem elevador e portaria? — ¿El edificio tiene ascensor y portería?
- A rua é tranquila à noite? — ¿La calle es tranquila por la noche?
El vocabulario de la casa te ayuda a nombrar habitaciones y objetos durante la visita.
Contrato, plazo e inventario
| Frase | Traducción | Objetivo |
|---|---|---|
| Qual é o prazo do contrato? | ¿Cuál es la duración del contrato? | Conocer el periodo acordado. |
| Quando posso me mudar? | ¿Cuándo puedo mudarme? | Confirmar la fecha de entrada. |
| Podemos registrar o estado do imóvel? | ¿Podemos registrar el estado de la vivienda? | Documentar la entrega. |
| Vou ler o contrato antes de assinar. | Voy a leer el contrato antes de firmar. | Pedir tiempo para revisarlo. |
Comunicar una reparación
Describe el problema, desde cuándo ocurre y qué efecto tiene. No hace falta dominar vocabulario técnico para ser claro.
- Há um vazamento na cozinha. — Hay una fuga en la cocina.
- O chuveiro não está esquentando. — La ducha no calienta.
- A tomada do quarto não funciona. — El enchufe del dormitorio no funciona.
- O problema começou ontem. — El problema empezó ayer.
- Quando o reparo pode ser feito? — ¿Cuándo puede hacerse la reparación?
Diálogo para concertar una visita
Interesado: Olá, estou ligando por causa do anúncio do apartamento.
Agente: Claro. O que você gostaria de saber?
Interesado: Ele ainda está disponível? O condomínio está incluído no valor?
Agente: Está disponível, mas o condomínio é pago separadamente.
Interesado: Entendi. Posso agendar uma visita para amanhã?
Responder a un anuncio
Al contactar por mensaje, menciona el anuncio, confirma disponibilidad y formula dos o tres preguntas concretas. Un texto breve puede ser:
Olá, vi o anúncio do apartamento no bairro Centro. Gostaria de saber se ainda está disponível, qual é o valor total mensal e se podemos agendar uma visita. Obrigado.
Valor total mensal te permite pedir el coste completo, no solo el alquiler base. Después puedes separar aluguel, condomínio y otras cuentas.
Durante la entrega de llaves
Antes de instalarte, conviene poder nombrar lo que estás comprobando. Estas frases sirven para registrar el estado visible sin convertir la conversación en una discusión:
- Esta parede já tem uma mancha. — Esta pared ya tiene una mancha.
- A janela não fecha completamente. — La ventana no cierra completamente.
- Podemos incluir isso na vistoria? — ¿Podemos incluir esto en el inventario de estado?
- Quantas chaves serão entregues? — ¿Cuántas llaves se entregarán?
- Onde ficam os registros de água e gás? — ¿Dónde están las llaves de paso de agua y gas?
Convivencia y normas del edificio
| Frase | Traducción | Tema |
|---|---|---|
| Animais de estimação são permitidos? | ¿Se permiten mascotas? | Mascotas. |
| Qual é o horário de silêncio? | ¿Cuál es el horario de silencio? | Convivencia. |
| Há vaga de garagem? | ¿Hay plaza de garaje? | Aparcamiento. |
| Como funciona a coleta de lixo? | ¿Cómo funciona la recogida de basura? | Servicios. |
| Posso receber entregas na portaria? | ¿Puedo recibir entregas en portería? | Paquetería. |
Alugar puede verse desde los dos lados
Alugar um apartamento puede significar tomarlo en alquiler o ponerlo en alquiler; el contexto indica quién cede y quién ocupa. Para evitar dudas, especifica quero alugar para morar o quero colocar meu apartamento para alugar.
Práctica breve
Pregunta si la vivienda está amueblada, cuánto cuesta y si puedes visitarla el sábado.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se dice “piso” en Brasil?
Para una vivienda en un edificio, usa apartamento. Piso suele referirse al suelo o a una planta según el contexto.
¿Qué significa “quarto”?
En vivienda, quarto es dormitorio o habitación.
¿Cómo digo “gastos incluidos”?
Despesas incluídas o, para facturas concretas, contas incluídas.